开盘日历|下周全国25盘推新 杭州成都占比超半数！

时间： 2022-08-19 18:11     

8月15日，国家统计局公布了2022年1-7月宏观经济和房地产行业数据。根据全国商品房销售面积、金额估算来看，7月商品房销售均价本年度首次回升至万元以上（上升至10471元/平方米），环比上升7%，同比增长1%。

新房销售均价再次回归至万元水平，表明二季度政策效应在释放，需求市场表现积极！而在供应方面，全国开盘市场仿佛也在上演“金九银十”爆发前的沉寂。据不完全统计，下周全国主要城市有5个城市25个楼盘释放开盘信息，包含杭州8盘，成都6盘、南昌5盘、深圳4盘、上海2盘，合计7862套新房源即将上架！

在下周释放开盘的25个楼盘中，有6席为纯新盘，其余19盘均为加推新楼栋，纯新盘占比24%。

本期纯新盘来自成都3个（天府公园观澜9号、翡翠香城、恒邦天府麓里），杭州2个（伟星星瓒颂锦府、龙湖交控西站·杭与城），以及南昌1个（建发养云）。纯新盘首次开盘凝结着开发商的潜心筹备和购房者的满满期待，不但释放的优惠较大，而且可售房源充足可选择余地大，购房意向人群可重点关注。

从城市级别看，一线城市上海、深圳供应6盘，占比24%；新一线城市成都、杭州供应14席，占比56%；二线城市南昌供应5盘，占比20%。新一线城市仍为供应主力，供应占比超半数，其中杭州以8盘领跑全国。

一线城市：上海、深圳供应2735套新房源

下周一线城市上海预计有2盘加推，分别为嘉定区的招商南山虹桥璀璨领峯，以及松山区的国贸佘山原墅，共计上新房源数447套；深圳下周计划有4盘加推，分别为宝安区兴围华府、中海观园，坪山区的兆邦基碧湖春天，以及南山区的正东名苑（现房公寓加推），上新房源数达到2288套。

新一线城市：杭州、成都开盘占比超半数

新一线城市杭州、成都持续供应，本期仍为开盘主力，杭州以8盘领跑全国，成都供应6盘紧随其后。从供应套数来看，杭州下周将上新2340套房源，成都将上新2087套房源，上新套数也在全国城市中名列前茅。从往期开盘数据也可看出，两个新一线城市一直在源源不断的为市场提供充足的货源，保持新房市场持续活跃。

杭州：风荷叠翠府、伟星星瓒颂锦府、大华峰汇华城、龙湖交控西站·杭与城、中海·翠揽云境、佳兆业棹月雅府、春知海棠苑、中交保利江语云城

成都：天府公园观澜9号、成都万达1号、新鸿基悦城、翡翠香城、华润置地建发天府和鸣、恒邦天府麓里

二线城市：南昌供应5盘西湖区再现摇号神盘

下周南昌将有5盘推出新房源，南昌旭辉中心、远洋靖淞云璟、建发养云、绿都东澜府、万科四季都会，上新房源数整整700套。值得关注的是，西湖区朝阳新城热门“三限房”建发养云，开启登记不到3天已吸引约3700人报名，势必成为南昌现象级热门摇号盘。建发养云将于8月24日截止登记，25日摇号，27日正式开盘选房，摇号及中签情况非常值得期待。

从全国70个大中城市商品住宅销售价格来看，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，支撑全国房价环比较大幅度回升。而二三线城市楼市依旧处于量价齐跌状态，7月房价环比均呈降势。随着全国范围内限购松绑、降首付、提高公积金贷款额度等一系列购房利好政策不断出台，二三线城市的楼市恢复只是时间问题。

(注：以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)