“拆迁潮”要来了？中央最新定调：2024年，超20年的房子这样处理

时间： 2024-03-19 02:05     浏览量：504

在国人看来，拆迁往往和“暴富”这样的词汇挂钩，就像有句话说得，房子一拆身家千万。

在过去二十多年里，这句话还真没说错，随着房价的一路上涨，许多幸运儿蹭上了时代发展的列车，无数人因此一夜暴富。

特别是在大城市的城中村，房子拆迁以后拿到上千万，甚至好几千万的拆迁款的人并不在少数，还有的人拿到了十几套的房子补偿。

拿深圳白石洲来说，拆迁以后造就了超1800位千万富豪，甚至还有少数亿万富豪，所以也难怪大家会羡慕拆迁户。

不过最近两年，随着房地产市场降温，拆迁规模逐渐缩小，许多人以为拆迁将全面停止，但显然事实并非如此。

因为城市的土地资源的有限的，特别是一线城市，拆迁能扩大土地容积，进而提高居民的居住质量，同时也可以改善城市面貌。

特别是在房地产疲软的当下，拆迁能够对市场起到一定刺激作用，通过为房地产市场注入新的活力，也将推动房地产行业的健康发展。

哪怕最近两年大力提倡旧改，但拆迁的步伐也不会停下来，不过是采取了更灵活的原则，对符合条件的老旧小区将进行改造，但未达到标准的小区、老旧房屋依旧还是要拆迁。

特别是对于一些存在安全隐患的老房子来说，拆迁既是为了保障居民的生命财产安全，同样也是推动城市发展的必要措施。

今年，政策上对拆迁又有了新的规划，并且还将推出大规模的财政刺激政策，帮助各地完成拆迁工作。

广州、深圳、郑州及武汉等城市已经推出了对应的拆迁计划，财政上今年也打算发行1万亿超长期国债以支持上述城市，另外还有3.9万亿地方政府专项债券还在路上。

基本可以肯定，拆迁潮又要来了。

关于拆迁如何展开，大家最关心的问题还是老房子，老房子和城中村有很大不同，大多数老房子的年龄都有30、40年，住在老房子的居民多数都只有一套自住房，也没法像城中村房东一样租出去获取租金收入。

许多住在老房子的居民也不一定愿意拆迁，因为老房子的地段往往位于城市核心地段，集中了全国最优质的教育、医疗资源，大多数居民的愿望是改善家人的居住条件。

针对这些超过20年房龄的老房子，根据当前的老城区改造政策，将分为两部分来处理，一部分加固改造，另一部分则会拆迁，我们分开来说。

对于房龄较低而且主体结构没问题的老房子，主要工作是加固改造，老房子的规划、硬件设施和环境都存在一定问题，因此对老房子进行翻修加固，是势在必行的。

经过旧改后，住在老房子的居民生活质量将得到大幅度提。

另外一部分则是建筑主体结构已经出问题，存在安全隐患的老房子，那不用多说，拆迁是最直接的解决方法。

除了上面提到的老房子，还有一些位置处于城市核心地段的老房子，后续可能依旧会有开发商展开拆迁工作。

老房子最值钱的就是地段，出门方便，周边围绕着顶级医院、学校，商业配套也非常成熟，所以老房子的居民还真不一定舍得搬迁。

但随着旧改和拆迁工作的共同推进，这些超过20年的老房子也将迎来“第二春”，并重新收获居民的喜爱。

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