多家上市公司大手笔“买楼”，图什么？

时间： 2023-12-14 02:07     浏览量：518

上市公司们纷纷加入“购房大军”。

12月10日晚间，李宁宣布将以22亿港元香港买楼，物业的一部分用作集团于香港的总部。一天之后，新致软件发布公告称，公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，总价款3.8亿元。

潇湘晨报记者注意到，近期以玉禾田为代表的多家上市公司也公告了自己的“买房”计划。为何上市公司们都热衷“买房”？

李宁买楼引发股价异动

12月10日晚间，据港交所公告，李宁间接全资附属公司High Match Limited与恒基兆业地产有限公司签订买卖协议，拟以22.08亿港元收购恒基地产旗下一家主要从事物业投资的公司（物业为目标公司主要资产），并表示将物业的一部分用作集团香港总部。

据悉，该物业是一栋在香港的大楼，总占地面积约9600平方尺及其总建筑面积约144000平方尺，这栋楼包括22层商业/办公空间及两层零售区域。

对于上述交易，李宁在公告中称，集团于香港的业务具有庞大发展潜力。此外，扩展集团于香港业务营运将有助扩展国际业务，因而具有重要策略意义等。

但买楼的这一动作，却被市场泼了一盆冷水，引发了股价的异动。

11日开盘后，李宁港股股价大幅走低，截至收盘，李宁股价报18.30港元/股，下跌14.29%。

此外，不少网友评论李宁此举“不务正业”“鞋子卖不掉开始炒房了”。

就在因22亿港元买楼计划导致股价异动后，12日早间，李宁再有大动作，拟不超30亿港元回购股份。

当天，李宁在港交所公告称，公司董事会已决定，将于自公告日期起计六个月期间内根据购回授权不时于公开市场购回股份，该计划须视乎市况而定。公司拟根据股份购回计划动用不超过30亿港元的资金购回股份。

受此消息影响，12日早间开盘未延续昨日跌势，而是出现小幅上涨。12日收盘，李宁报19.10港元/股。

近期多家公司大手笔购置房产

除了李宁，近期还有不少上市公司大手笔购置房产。

12月11日晚，新致软件发布公告称，公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋建筑面积1.12万平方米，总价款3.8亿元。

根据公告，此次交易的标的房产主要用于满足公司的研发、办公需求，同时保障公司募投项目的顺利实施，不存在变相投资房地产等情形，亦无其他安排。

对于此次“买房”计划，公告中提及，由于公司各项业务进展较为迅速，研发人员及公司员工增加较多，急需快速增加研发及办公场所，以满足募投项目建设周期要求和公司快速发展的需要。

拟购买该房产，可促进公司业务发展，满足公司未来的生产经营需求，加快募投项目实施，提高募集资金的使用效率。同时，购买房产可进一步改善办公环境，提升对行业专业人才的吸引力，增强员工归属感，增强公司的研发创新能力，进一步提升新致软件的综合竞争力。

公开资料显示，新致软件拟购买的标的房产地处浦东特色产业园陆家嘴数智天地产业园，该区域是浦东新区重点规划项目之一。

11月，玉禾田、志特新材也宣布了房产购买计划。

玉禾田11月11日公告，全资子公司等3家公司，向中粮（深圳）智汇置业有限公司购买位于深圳市福田区梅林街道产业研发用房，建筑面积18211.68平方米，总价款约为5.83亿元。

公司购买上述房产，主要用于总部办公使用，旨在进一步整合资源，扩大综合办公空间，支持公司业务发展。同时有利于提升企业形象，吸纳更多高水平高层次人才，能更好地服务于公司“数智城市大管家”的战略布局和业务体系。

整体来看，上市公司购买房产多是用作办公用途或业务发展考量。另外，也有公司拟购买房产作为员工宿舍。

比如，志特新材11月11日公告显示，公司拟购买江西志特投资置业有限公司持有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产。

志特新材表示，本次购买标的房产拟作为员工宿舍使用。标的房产与公司现有厂区距离较近，区位优势明显，交通便捷，可为公司员工提供住房便利，增强外地员工归属感，为公司后续稳健运营提供有力保障。

又比如，10月8日，博迁新材公告称，公司子公司江苏广豫储能材料有限公司拟购买宿迁广恒置业有限公司开发的广博丽景湾二期20套商品房，用于引进的科技研发人员及外地中高级管理人员住宿使用。

潇湘晨报记者罗雅琪