房产下午茶|2022年9月份商品住宅销售数据出炉，“金九”成色不足

时间： 2022-10-28 18:14     浏览量：522

10月24日，国家统计局发布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

新房销售价格指数环比上涨城市持续个数下降

数据显示，70个大中城市中，9月份新房销售价格环比上涨城市共16个，对比8月，减少4个；同比上涨城市共20个，对比8月，减少1个。

四大一线城市中，北、上新房住宅销售价格环比、同比双双微涨；广、深新房住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.5%，同比价格分别上涨0.1%、0.9%。

31个二线城市中，呼和浩特、杭州、合肥、宁波、南昌、济南、长沙、海口、重庆、成都、贵阳等11个城市新房销售价格环比上涨，其中合肥、成都以新房销售价格环比增长0.7%居9月价格销售环比领跑全国；共有13个城市新房销售价格同比上涨，其中杭州、成都价格环比增幅均超6%。

35个三线城市中，仅有赣州、遵义、大理这三城的新房销售价格环比上涨，其余城市均有不同程度的下降；仅有赣州、三亚两城新房销售价格同比上涨，涨幅均超1%。

二手住宅销售价格指数持续低温运行

数据显示，70个大中城市中，9月份二手住宅价格环比上涨城市共9个，同比上涨城市共7个，对比8月，分别减少5个和2个。

四大一线城市中，与新房住宅情况类似，北、上二手住宅销售价格环比、同比双双微涨；广、深新房住宅销售价格环比、同比均有所下降，其中，广州二手住宅销售价格环比下降0.6%、同比下降0.2%；深圳二手住宅销售价格环比、同比分别下降0.4%、3.5%。

31个二线城市中，南京、合肥、长沙、成都、昆明、乌鲁木齐等6个城市二手住宅销售价格环比上涨，成都、昆明、海口3个城市二手住宅销售价格同比上涨，成都、昆明是仅有的两个二手住宅销售价格环比、同比双涨的城市。

35个三线城市中，仅有泸州一城的二手住宅销售价格环比上涨，其余城市均有不同程度的下降；仅有无锡、三亚两城新房销售价格同比上涨，涨幅均不足1%。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

整体来看，全国新房、二手房市场仍处于筑底阶段，市场信心仍有待时间修复。