美国8月住宅建筑商信心指数降至负面区间

时间： 2022-08-17 12:01     

据外媒报道，由于建筑商和买家受到成本上涨影响，美国8月单户住宅建筑商信心指数连续第八个月下跌，并跌至负面区间。

据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道，美国全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数8月下跌6个点至49，连续第八个月下跌。该指数在高于50时被认为是积极的。自2014年以来，除新冠肺炎疫情开始时有过短暂的暴跌之外，该指数一直没有处于50以下的负面区间。在该指数的三个组成部分中，当前销售状况下降7个点至57，未来六个月的销售预期下降2个点至47，买家流量下降5个点至32。

尽管土地、劳动力和材料成本较高，但8月约有五分之一的建筑商称其在过去一个月里降低了房屋销售价格，目的是为了增加销量或限制取消订单。但销量仍平均下滑了5%。

CNBC报道称，目前买家购房面临的最大障碍是负担能力。自2020年以来，美国房价一直在攀升，30年期固定抵押贷款的平均利率在初期创下历史新低，但目前已经涨至今年年初的两倍。不过，近期抵押贷款利率已从高位回落，最近几周房价增长也有所降温。

路透社分析指出，建筑商信心跌至负面区间，进一步表明了随着美联储加快加息步伐，美国经济正在走软。美国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨也表示：“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致了住房市场的衰退。”迪茨预计，单户住宅开工总量将在2022年出现下降，届时将成为自2011年以来的首次下降。但他同时表示，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率已经企稳，未来几个月市场需求方面将获得一些稳定性。